Najem krótkoterminowy: IGHP i PHH przeciw

Rządowy projekt ustawy o najmie krótkoterminowym (przygotowywany w ślad za regulacjami unijnymi w zakresie danych i rejestracji) zakłada m.in. rejestr obiektów i nowe obowiązki dla podmiotów oferujących zakwaterowanie krótkoterminowe. To odpowiedź na rozwój rynku apartamentów na dobę, który w dużych miastach i kurortach stał się realnym konkurentem hoteli.

Jak pisze e-hotelarz.pl, przeciwko projektowi w obecnym kształcie wystąpiły wspólnie dwie najważniejsze organizacje branżowe: IGHP i PHH. To rzadkość, bo izby, które na co dzień różnią się w ocenach rynku, tym razem mówią jednym głosem.

Stanowisko izb nie jest sprzeciwem wobec regulacji jako takiej: hotele od lat domagają się wyrównania warunków konkurencji z najmem krótkoterminowym: tych samych obowiązków sanitarnych, podatkowych i bezpieczeństwa. Problem leży w mechanikach projektu, które zdaniem branży mogą uderzyć również w legalnie działające obiekty hotelarskie, dokładając im biurokracji bez realnego efektu porządkującego rynek.

Wspólne wystąpienie IGHP i PHH ma też wymiar taktyczny: w procesie konsultacji jednolite stanowisko obu izb jest znacznie trudniejsze do zignorowania niż rozjechane głosy.

Rynek zakwaterowania w Polsce dawno przestał dzielić się na „hotele” i „resztę”. Apartamenty na dobę, aparthotele i hostele tworzą continuum, którego przepisy nie nadążają za praktyką. Ustawa o najmie krótkoterminowym będzie pierwszym poważnym testem tego, jak państwo chce tę granicę rysować.

Dla hotelarzy kluczowe jest jedno: regulacja ma przenieść obowiązki na szarą strefę, a nie rozłożyć je równomiernie na wszystkich. O tę różnicę (subtelną na papierze, fundamentalną w praktyce) toczy się obecna batalia.