Mercure Gdynia Centrum z czterema gwiazdkami po modernizacji za ponad 50 mln zł

Hotel ruszył w 1983 roku jako Orbis Gdynia, a teraz formalnie dostał czwartą gwiazdkę. O kategorię wystąpiło Essendi, właściciel nieruchomości. Decyzja zamyka dwuletnią przebudowę: e-hotelarz.pl podaje, że kosztowała ponad 50 mln zł i skończyła się we wrześniu.

Projekt nawiązuje do modernizmu, z którego Gdynia jest znana, i do położenia hotelu w centrum. Obiekt ma 301 pokoi, więc w skali miasta jest duży. W jednym budynku mieści ruch biznesowy, grupy konferencyjne i turystów, którzy przyjeżdżają w sezonie nad morze.

W Polsce kategorię hotelowi nadaje marszałek województwa na wniosek przedsiębiorcy. Wymagania określa rozporządzenie wykonawcze do ustawy o usługach hotelarskich. Właściciel, który po remoncie sam prosi o wyższą kategorię, chce mieć potwierdzenie standardu w dokumencie, który sprawdzi każdy kupujący: dział zakupów firmy, organizator konferencji albo touroperator.

Po podzieleniu kosztu przez liczbę pokoi wychodzi ponad 166 tys. zł na pokój. Inwestycji tej wielkości nie zwróci samo obłożenie przy dawnej cenie. Musi wzrosnąć średnia cena za pokój (ADR). Czwarta gwiazdka pomaga tu na dwa sposoby: hotel trafia do innego zestawu konkurencyjnego w porównywarkach i staje się dostępny w przetargach korporacyjnych, w których wymaga się minimum czterech gwiazdek.

Jeśli planujesz remont z myślą o wyższej kategorii, sprawdź wymagania rozporządzenia już na etapie projektu, a nie po odbiorze. Chodzi o metraże pokoi, wyposażenie łazienek, usługi dostępne całą dobę i zaplecze gastronomiczne. Poprawki po zakończeniu prac kosztują najwięcej. Gdyński przykład pokazuje też kolejność: najpierw pełna modernizacja, a wniosek dopiero po jej zakończeniu.

Drugi wniosek dotyczy marki. Hotele po Orbisie mają dużą przewagę w lokalizacji, bo zwykle stoją w samym centrum, i dużą wadę w postaci budynków z lat 70. i 80. Nawiązanie do lokalnej architektury, tutaj do gdyńskiego modernizmu, daje hotelowi sieciowemu wyróżnik, którego nie ma konkurencja z nowego biurowca. Po decyzji kategoryzacyjnej warto od razu zaktualizować profile w OTA (internetowych biurach podróży), w Google i w bazach biur podróży, bo stara kategoria w tych systemach obniża widoczność hotelu wśród ofert czterogwiazdkowych.

Gwiazdki w Polsce wynikają z przepisów: oznaczają spełnienie konkretnej listy wymagań, sprawdzonej przez urząd. Gość, który rezerwuje czterogwiazdkowy hotel, może więc oczekiwać określonego minimum wyposażenia i usług, niezależnie od zdjęć w ofercie.

Trzeba się też liczyć z tym, że ceny w hotelu po modernizacji i podniesieniu kategorii zwykle rosną. Jeśli ktoś zna ten adres z wcześniejszych pobytów, przed rezerwacją powinien porównać aktualne stawki z ofertami innych czterogwiazdkowych hoteli w Trójmieście, a nie z tym, ile płacił za dawnego Orbisa.